Marnixlaan 74, Utrecht

Bijzonder ruimtelijk en licht 3-kamer appartement (58m2) met vrij uitzicht en een ruim balkon met middag- en avondzon gelegen aan de rand van de wijk Zuilen.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Ruime en zeer lichte woonkamer aan de straatzijde
- Twee mooie slaapkamers met openslaande deuren aan de zeer rustige achterzijde
- Het appartement is voorzien van een prima keuken (ca. 2016) met alle apparatuur
- Moderne nette badkamer (ca. 2015) met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast met wasmachine aansluiting
- Heerlijk ruim balkon met middag en avondzon
- oplevering kan snel

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de rand van de wijk Zuilen. De Amsterdamsestraatweg ligt letterlijk om de hoek en hier kun je je winkelhart ophalen. De andere kant op loop je zo het Julianapark binnen en vergeet niet een keer de fiets te pakken om de Werkspoorkathedraal te bezoeken. De bruisende binnenstad en het Centraal Station vind je op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de centrale hal midden in de woning van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. We lopen eerst naar de voorzijde, hier kom je in de ruime en zeer lichte woonkamer met een hoog plafond en een vaste kast. De open keuken versterkt het ruimtelijk gevoel. Het keukenblok is modern en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Als je staat te koken heb je een speelse erker waar je naar buiten kunt kijken. Terug in de hal is er een diepe vaste kast. De beide slaapkamers vind je aan de zeer stille achterzijde. De grootste kamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het royale balkon. De tweede slaapkamer heeft een mooie afmeting en ook weer openslaande deuren naar het balkon. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast waar de wasmachine kan staan. Ook hier is een deur naar het balkon. Als laatste is er nog een separaat, modern toilet. Wanneer je na je werk in de zon op het balkon zit hoor je werkelijk niets van de drukte aan de voorzijde, je stapt een andere wereld in met groen en rust.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 58 m2 en inhoud 197 m3
- energielabel D
- verwarming en warm water middels cv-combiketel
- er is een gemeenschappelijke opstalverzekering
- er wordt een niet zelfbewonings- en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- oplevering kan snel